的好处。
隔壁的香港已经有了，将军澳现在已经被大幅扩建，本身又有TVB这样的巨头 存在，稍微远一点还有横店跟象山横在中间，修了估计也没多少剧组会来，所以 意义不大，纯属劳民伤财的面子工程。
派拉蒙并不能代表环球影业跟TVB，所以他们暂时还不能透露环球影城的计划， 只是单纯从拍摄方面需要得到的支持来谈，用李长生之前的解释，连拍电影都愿 意这样支持你们，后面修建环球影城你还怕拿不到更好的政策支持？
被彻底忽悠进去的派拉蒙是真信了李长生的这套说辞，毕竟真要论对内地市 场的熟悉程度，肯定还得是李长生这个专业人士，他们其实并不太精通跟内地的 官员打交道，至少没办法像李长生那样做无本买卖。
当初李长生教派拉蒙如何空手套白狼的时候他们都听傻了，第一次认识到电 影还能这样拍的。
人民币长期升值不算什么秘密，所以正常情况下来内地拍摄电影是存在汇率 上的损失，意味着成本会额外增加不少，因为好莱坞电影的制作周期很长，像变 形金刚4前前后后差不多是要2年时间。
所以李长生是教的派拉蒙他们先从美国这边的银行低息借贷两亿美元的本钱， 然后是把两亿美元存在拍摄地的分行，换取超额的美元贷款，然后是把美元换成 人民币，等电影上映拿到钱了，再把海外的票房跟国内的票房换成美元偿还贷款， 然后把存单加上利息还给美国那边的银行，多余的人民币拿来投资修建主题园区。
看似很繁琐非常的麻烦，但你要能看清楚背后的利润跟相关的资本运作逻辑 后，你就知道这样多几道手续后的利润跟节省下来的损耗是有多夸张了。
现在的人民币汇率是1比7.5，两年后估计能到1比6.5，简单来说两亿美元现 在可以兑换15亿人民币，而15亿人民币在两年后能兑换2.3亿人民币。
更别说你这还是溢价贷款，实际上可能两亿存单贷三亿美元甚至五亿美元出 来（算上票房一起抵押），然后是换成人民币，最后再用人民币或者票房收益换 回美元，什么都不做就净赚几千万美元，如果算上后续的相关投入跟大额资金进 入的损耗，包括一些相关的投资跟后续的升值，这可比单纯拍部电影赚钱多了。
毕竟派拉蒙不单单是过来拍电影的，也是顺带修建专门的影视基地主题园区 的，反正是能贷款一大笔后面肯定会用到的钱出来，不如一步到位，用别人的钱 投资生钱，空手套白狼。
这样的方案一旦成了，等于是把派拉蒙绑上了武汉的战车，都已经提前跑马 圈地持币待涨等着开发了，后面自然没办法拒绝，加上TVB这边的配合建设，环球 影城最后只能是落户武汉，成为叶文静连升三级直接上位的最大政绩。
第一千一百六十一章：落户武汉！
而且这样的合作方案对银行跟当地政府也是很有吸引力的，汇率变动那是国 家跟相关部门的事，跟地方政府可没什么关系。
反倒是地方政府可以通过这样一系列的资本运作，即把贷款任务跟投资任务 做起来，在账面上会非常的好看，很是亮眼，更别说还留住了这样一部对宣传武 汉提升武汉形象的好莱坞大片，可谓是一本万利，整个武汉上下一片欢喜。
当叶文静当时提出这个方案的时候，市领导班子那群头头脑脑可是各种拍案 叫绝，是直接给叶文静打上了「能吏」的标签，彻底认可了她突出的业务能力， 觉得她并不是单单只靠背景过来镀金，本身的能力也确实是非常出色，可以适当 的给文静同志增加一些责任跟负担。
其实徐刘蔚真要跟老王打个招呼还是不难的，不过他有自己的小心思，尤其 是在确定派拉蒙考察团是真的来了内地，先后考察了深圳广州之后，立马是保持 沉默，就像是不知道这事一样，完全就没有跟老王沟通的想法。
通过谢翩翩从李长生那边得知到这些信息的叶文静是彻底把徐刘蔚怨恨上了， 这家伙还真是政客一个，还真就只是一个政客，压根就算不是政治家，难得大雅 之堂。
抛开气运之争，单纯是从他们这样的政治联姻的角度出发，叶文静在面临类 似的选择时绝对不会像他这样没魄力没格局，除非他们两家的情况恰好相反，是 男方的家庭背景更强，女方家里需要得到更多的支持。
可问题是现在情况不是这样，叶家可比徐家强多了，叶家这边又不是傻子， 你的所作所为全都看在眼里，就你这样自私自利忘恩负义的作风，叶家脑子有病 才会不惜一切代价的推你上去。
现在你还没真正起势就如此工于心计对叶家防备的厉害，后面真把你给推上 去了，说不定第一个遭到清算的就是他们，这类翻脸不认人的白眼狼凤凰男在政 商两界可不少，叶家以前又不是没遇到过。
不过叶文静还是很沉得住气的，就当没这事发生过，毕竟她一开始就没想过 要跟这家伙过下去，就是拿他当垫脚石用的，只是这个垫脚石现如今有些恶心到 她了，所以不打算给这家伙留什么体面，后面真要对自己是一点用处都没有了， 是绝对不会让他好过的。
「King，武汉那边考察结果出来了，还真的是跟你说的一样，类似深圳广州 上海这样的一线城市对我们的支持力度确实是很有限，还是武汉那边最有诚意， 我调查过了，那里确实是非常不错，当初可是差点就成了中国的政治中心。」
「布拉德我们可是朋友，我King可是从来不会坑朋友的，就像我说的那样， 我们只需要拿出一个项目，把人带过去，中间的所有本钱都不需要，直接就能赚 上不少钱，顺带是把园区搞起来了，后面等我这边把相关的住宅区做起来了，自 然也少不了你这个知心好朋友的那一分。」
只是单纯的影视基地肯定是不赚钱的，环球影城开始几年也赚不到多少钱， 但是……一旦环球影城落户，尤其是后面修建好之后，周边的那些地皮跟相关的 住宅区商业区那就值大钱了，这才是李长生他们的真正目标，至少李长生对外是 用的这样的理由。
布拉德·格雷本身只是个职业经理人，虽然每年都有不错的分红，但谁会嫌钱 多，尤其是这样的合法收入，还是巨额收入，他跟环球影业那边的高管是肯定无 法拒绝的，所以这背后其实是有不少PY交易存在，简单来说就是有钱大家一起赚。
后面等把地方选好，拿到足够的政策支持后，李长生就会让山水集团跟叶家 支持的保利、恒大出手，顺带是拉拢一些湖北武汉这边的本土势力，让大家统统 进入这一场涉及上千亿资金的财富盛宴。
到时候叶文静是瞬间就能得到本土帮的大力支持，近乎是吞并掉徐家的大部 分
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隔壁的香港已经有了，将军澳现在已经被大幅扩建，本身又有TVB这样的巨头 存在，稍微远一点还有横店跟象山横在中间，修了估计也没多少剧组会来，所以 意义不大，纯属劳民伤财的面子工程。
派拉蒙并不能代表环球影业跟TVB，所以他们暂时还不能透露环球影城的计划， 只是单纯从拍摄方面需要得到的支持来谈，用李长生之前的解释，连拍电影都愿 意这样支持你们，后面修建环球影城你还怕拿不到更好的政策支持？
被彻底忽悠进去的派拉蒙是真信了李长生的这套说辞，毕竟真要论对内地市 场的熟悉程度，肯定还得是李长生这个专业人士，他们其实并不太精通跟内地的 官员打交道，至少没办法像李长生那样做无本买卖。
当初李长生教派拉蒙如何空手套白狼的时候他们都听傻了，第一次认识到电 影还能这样拍的。
人民币长期升值不算什么秘密，所以正常情况下来内地拍摄电影是存在汇率 上的损失，意味着成本会额外增加不少，因为好莱坞电影的制作周期很长，像变 形金刚4前前后后差不多是要2年时间。
所以李长生是教的派拉蒙他们先从美国这边的银行低息借贷两亿美元的本钱， 然后是把两亿美元存在拍摄地的分行，换取超额的美元贷款，然后是把美元换成 人民币，等电影上映拿到钱了，再把海外的票房跟国内的票房换成美元偿还贷款， 然后把存单加上利息还给美国那边的银行，多余的人民币拿来投资修建主题园区。
看似很繁琐非常的麻烦，但你要能看清楚背后的利润跟相关的资本运作逻辑 后，你就知道这样多几道手续后的利润跟节省下来的损耗是有多夸张了。
现在的人民币汇率是1比7.5，两年后估计能到1比6.5，简单来说两亿美元现 在可以兑换15亿人民币，而15亿人民币在两年后能兑换2.3亿人民币。
更别说你这还是溢价贷款，实际上可能两亿存单贷三亿美元甚至五亿美元出 来（算上票房一起抵押），然后是换成人民币，最后再用人民币或者票房收益换 回美元，什么都不做就净赚几千万美元，如果算上后续的相关投入跟大额资金进 入的损耗，包括一些相关的投资跟后续的升值，这可比单纯拍部电影赚钱多了。
毕竟派拉蒙不单单是过来拍电影的，也是顺带修建专门的影视基地主题园区 的，反正是能贷款一大笔后面肯定会用到的钱出来，不如一步到位，用别人的钱 投资生钱，空手套白狼。
这样的方案一旦成了，等于是把派拉蒙绑上了武汉的战车，都已经提前跑马 圈地持币待涨等着开发了，后面自然没办法拒绝，加上TVB这边的配合建设，环球 影城最后只能是落户武汉，成为叶文静连升三级直接上位的最大政绩。
第一千一百六十一章：落户武汉！
而且这样的合作方案对银行跟当地政府也是很有吸引力的，汇率变动那是国 家跟相关部门的事，跟地方政府可没什么关系。
反倒是地方政府可以通过这样一系列的资本运作，即把贷款任务跟投资任务 做起来，在账面上会非常的好看，很是亮眼，更别说还留住了这样一部对宣传武 汉提升武汉形象的好莱坞大片，可谓是一本万利，整个武汉上下一片欢喜。
当叶文静当时提出这个方案的时候，市领导班子那群头头脑脑可是各种拍案 叫绝，是直接给叶文静打上了「能吏」的标签，彻底认可了她突出的业务能力， 觉得她并不是单单只靠背景过来镀金，本身的能力也确实是非常出色，可以适当 的给文静同志增加一些责任跟负担。
其实徐刘蔚真要跟老王打个招呼还是不难的，不过他有自己的小心思，尤其 是在确定派拉蒙考察团是真的来了内地，先后考察了深圳广州之后，立马是保持 沉默，就像是不知道这事一样，完全就没有跟老王沟通的想法。
通过谢翩翩从李长生那边得知到这些信息的叶文静是彻底把徐刘蔚怨恨上了， 这家伙还真是政客一个，还真就只是一个政客，压根就算不是政治家，难得大雅 之堂。
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可问题是现在情况不是这样，叶家可比徐家强多了，叶家这边又不是傻子， 你的所作所为全都看在眼里，就你这样自私自利忘恩负义的作风，叶家脑子有病 才会不惜一切代价的推你上去。
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不过叶文静还是很沉得住气的，就当没这事发生过，毕竟她一开始就没想过 要跟这家伙过下去，就是拿他当垫脚石用的，只是这个垫脚石现如今有些恶心到 她了，所以不打算给这家伙留什么体面，后面真要对自己是一点用处都没有了， 是绝对不会让他好过的。
「King，武汉那边考察结果出来了，还真的是跟你说的一样，类似深圳广州 上海这样的一线城市对我们的支持力度确实是很有限，还是武汉那边最有诚意， 我调查过了，那里确实是非常不错，当初可是差点就成了中国的政治中心。」
「布拉德我们可是朋友，我King可是从来不会坑朋友的，就像我说的那样， 我们只需要拿出一个项目，把人带过去，中间的所有本钱都不需要，直接就能赚 上不少钱，顺带是把园区搞起来了，后面等我这边把相关的住宅区做起来了，自 然也少不了你这个知心好朋友的那一分。」
只是单纯的影视基地肯定是不赚钱的，环球影城开始几年也赚不到多少钱， 但是……一旦环球影城落户，尤其是后面修建好之后，周边的那些地皮跟相关的 住宅区商业区那就值大钱了，这才是李长生他们的真正目标，至少李长生对外是 用的这样的理由。
布拉德·格雷本身只是个职业经理人，虽然每年都有不错的分红，但谁会嫌钱 多，尤其是这样的合法收入，还是巨额收入，他跟环球影业那边的高管是肯定无 法拒绝的，所以这背后其实是有不少PY交易存在，简单来说就是有钱大家一起赚。
后面等把地方选好，拿到足够的政策支持后，李长生就会让山水集团跟叶家 支持的保利、恒大出手，顺带是拉拢一些湖北武汉这边的本土势力，让大家统统 进入这一场涉及上千亿资金的财富盛宴。
到时候叶文静是瞬间就能得到本土帮的大力支持，近乎是吞并掉徐家的大部 分
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