清了这件案子的走向。

    原本检察方对于杨霄鹏的指控只有私设小金库、账目不清等，而现在的

    指控上增加贪污受贿罪这条，检察方不知是通过何等渠道，找到了一家名为「世

    纪汇通」的地产开发商，据该公司法人代表古月所称，五年前东方建设通过竞标

    获得了碧海所辖寒山地块的开发权，随后世纪汇通跟东方建设签署了协议，

    东方建设将该地块的开发转包给了世纪汇通，根据双方的同约定，世纪汇通负

    责地块的开发销售以及后续工作，但必须支付给东方建设原地价以及未来收益金

    额分之三十的管理费。

    根据梅妤的解释，这种转包行为在房地产开发商之间是很正常的，东方建设

    的营业是中档住宅和经济型住宅，而寒山地块的周边定位层次更为高级，通过

    这个同将开发权转给更有豪宅开发经验的世纪汇通，并且可以享受分之三十

    的收益，无论是从经济角度还是土地利用效率来看，都是个很理的决策，杨霄

    鹏当时作为公司的负责人，从法律上看是毫无问题的。

    世纪汇通在接受这个地块后，马上邀请国际顶级设计师设计了「梅园」，并

    且顺利的在两年前建成，梅园这个高级住宅非常成功，当年就全部售尽所有单

    元，成为淮海市明星级地产项目，世纪汇通和东方建设各自都收到丰厚的报，

    而购买了梅园的业也同样享受到地产升值的好处，购房当年这块的房产均价就

    上涨了２％　，现在这里的一套别墅市价都在一亿以上。

    不过，据古月交代，在与东方建设签订同后的次年，他曾经私下向杨霄鹏

    了万的酬劳，但杨霄鹏在口供里否认接受了这笔钱，并在次日将该

    款项原封不动的退还给古月，但古月又向检察方了一份同证据，也正是在

    他第一次行贿被拒绝后，杨霄鹏与世纪汇通签订了一份购房同，在这份同上

    世纪汇通以七折的价格将２８号别墅出售给杨霄鹏，而这个２８号别墅正是我们

    现在身处的梅宅，购房同的复印件上白纸黑字签着杨霄鹏的大名。

    在检察方拿出了这份同之后，他们的审讯就专门集中于这一点上，反复的

    追问杨霄鹏关于该同签订的细节，以及杨在之前双方的交易中为世纪汇通

    了何种帮助，检察方的问讯过程十分阴险，从笔录上可以看出，他们采用了威逼

    利诱、虚言恐吓、蓄意误导、信息屏蔽等手段，有意将事实真相朝他们想要方向

    引导，力图诱使杨霄鹏动承认接受贿赂并为世纪汇通的交易职务便利的指

    控。

    而按照梅妤的说法，世纪汇通在与东方建设签订同后，找到了着名的美籍

    华裔设计师薇拉ｓｕ女士做设计，而薇拉ｓｕ也是通过杨霄鹏的引荐和沟通，她

    才愿意接下世纪汇通这个方案，由于薇拉ｓｕ在做完设计后立即参加了一个国际

    ＮＧＯ　在非洲的慈善行动，并且委托杨霄鹏全权处理她在国内的经济事宜，世

    纪汇通想要将设计费用支付给她，只能通过与薇拉ｓｕ交情匪浅的杨霄鹏，但是

    鉴于杨霄鹏的身份地位的特殊性，他们采用了在购房同上给予优惠的手段，实

    际上那部分２万的差价是薇拉ｓｕ的设计费，而后杨霄鹏也将这笔款项转

    交给了薇拉ｓｕ。

    针对检察方审讯的方向设想，目前杨家的辩护策略则是，以薇拉ｓｕ的设计

    费作为依据，强调这份购房同是三方的商务行为，并没有牵涉到具体的交易，

    也不存在为世纪汇通职务之便的做法，这样子检察方关于贪污受贿罪的指控

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