;  团归入前妻孟岚名下，而且实质仍为章志和遥控指挥。当时年轻的孙颖姗还在音

    乐学院进修，随后她便迅速的嫁给章志和，并且在章志和的扶持下名声大噪，两

    人的人生轨迹从此都越来越向上，直到章小前出事为止。由此看来，章志和和前

    妻孟岚离婚是假，为了当副市长做出的提前避嫌，至少在事实上做到了离婚不离

    家，章志和仍然掌控着长港集团的实权，而孙颖姗只不过是他们夫妻的一个遮人

    耳目的幌子而已。

    「嫣儿，你从长港集团的经营历史里看出什么了吗？」

    听完文龙的讲述后，许茹卿不置可否，转而朝女儿问道。

    钟嫣儿对母亲微微点点头，启口道来：「长港集团是Ａ股上市公司，成立于

    ９９８年，２年上市。营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、

    东南沿海一二线城市。近三年来，公司年均销售住宅在４万套以上，去年销售额

    为６亿元，实现营业收入３亿元，税后净利润５亿元。去年年底，公

    司持有的货币金量为５亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为２９８

    亿元，净负债率处于业内高水准。」

    「从短期来看，长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，要的融资

    手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张，特别是一年期债务有可能出现违约危

    险，但这是国内地产行业的通病；从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景

    气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，

    面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。」

    说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的眼睛。许茹卿一直很认真在听着，此

    刻她朝女儿微微点头。

    「但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购『馨茹建设』之后，所

    拥有的土地估值可达５亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉

    资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。而且，下半年国博会的召开，将

    会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新的ＣＤ功能，

    而拥有地块最多的长港集团将成为最大的受益者。」

    钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。

    「长港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为四海市第一

    股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年

    以来都徘徊在元/ 股左右。但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好

    刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的Ａ股市场的一大亮

    点。截至上个交易日，股价已抵达３。７元/ 股的高点，但据专家分析，目

    前这个估值还是偏低，未来２年内有可能再翻两番。」

    「从资料来看，章志和的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是

    拿什么收购『馨茹建设』的？」

    文龙认真看了看手中的资料，提出一个问题。

    「章志和在宣布收购『馨茹建设』后，以『馨茹建设』的整体资产为抵押，

    本地的两家国有银行为他了过渡性贷款４亿元，另外的２亿元以债券形

    式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的股份，就这样完

    成了这笔交易。」

    钟嫣儿很快的就做出了答，她财经线跑得挺多的，对于企业经营颇为了解。

    「你的意思是说，章志和没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利

    用别人的钱完成了收购？」

    文龙抬了抬眉头，有些惊讶道。



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